第383章,林子大了什么都有安排曾海洋和青云大东方保险对接未来投保事宜,李泽华又连续和其它子公司负责人见面。
譬如对吃了么秦朗的嘱咐,主要集中在合作餐饮门店扩张上,这点秦朗也算是学以致用。
“老板,你放心好了,现在吃了么有一定盈利,正在和青云置业谈入股10%的合作,成功后。
青云置业每购买一栋临街铺面,公司积极组织协调餐饮门店进驻,以新成立的餐饮公司名义,和置业公司签署十年合同。
置业公司拿到合同和第一年租金,又和公司联手向金融机构申请融资,用来购买更多的临街铺面。
在商业住宅方面同样是这一套合作模式,置业公司拿下房产,各公司根据就近原则,立即安排员工入住,合同一签第一年租金到账。
又是一份可以向金融机构融资的产品,相比于房价涨幅,每年6-8%的利息不值一提,自从周转开以后,公司业务扩张神速。
几乎每一天都有好几家连锁餐饮店开张,我们的连锁小超市计划,也在积极筹备招募团队中……
甚至还有私募基金直接找上门,要求送钱给我们花。”
李泽华很好奇,“集团又不缺这点钱和资源,也不会对非特定第三方出让股分,它们找过来做什么?”
秦朗道:“想入股当时不可能的,但是这帮人提出一个方案,准备绕开金融机构,直接和吃了么及置业公司合作。
两个方案,一个是由特定私募基金以借贷方式,直接约定固定利息,每年提供一笔资金投入进来。
第二个方案由私募基金在市场上帮忙收购商铺和地产,再转手租货卖给集团,同时允许集团分期付款,按每年固定比例给分成。”
“6%-8%的收益它们也接受?”
李泽华糊涂了,“何况这种规模的商业合作,动辄投入几亿的资金,它们找小一点的地方性商业银行合作,不也能拿到这个点吗?之前不是听谁说,一个亿定投5年,有地区银行直接开出5%以上的利息,加额外福利吗?”
这个利息虽然高,但相比于保本投资收益还是低,更远低于制造业的利润,因为存在银行的5%是固定的。
而投入制造业的5%是来回滚动的,比如一个亿资金每个季度周转一次,一年就是4亿,哪怕利润只有5%,那也是五百万利息的四倍。
如果做快消品转动再快点,说不定有十几二十个500万的收益。
当然,这是最理想的状态,因为投资制造业有风险,存银行风险相比于亏本那点风险,几乎可以忽略不计。
“小银行当然可以啦,但是~”
秦朗呵呵一笑,“老板,它们看中的是集团资源,私募基金虽然大多以投资一二级市场为主,但也需要一部分保本保息的收入渠道。
何况集团目前发展状况良好,和诸多友商保持着良好关系,这些人里面有很多有钱人,他们的沉淀资金存在银行才三四个点收入。
如果私募基金能拿到我们的保底合同,就扩展了资金来源渠道。
据我调查,有几家私募基金所谓的资金来源,就是金融机构给的,比如商业贷款,比如其它成本相对低廉的渠道。”
“等会!”
李泽华懂了,“这帮人不敢动贷款,也知道几大背后都有外国资本,哪怕将来拿了钱跑出去也会被逮住。
所以把脑筋打到普通人身上了?这不相当于集团动用自己的信用做背书,帮助私募基金洗劫自己的合作友商吗?
真是打的一手如意算盘,用我的招牌做无本买卖还找我要钱,最后公司还要应付一群血本无归,上门问责的中小老板?”
秦朗有些懵,老板的思维真是太厉害了,瞬间想到这些,让他后面的说辞白费,幸亏他也是准备拒绝的。
不过还是忍不住提醒一句,“老板,那些人的来头都很大。”
“那就让能做主的当面签字画押,再来谈合作。”
李泽华才懒得管那么多,“全国有14亿人,如果每个人都拿这个说事,我还要不要做生意了?