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第162章 刘骁好莱坞土地收购记（第2页）

成功电影院的最关键因素不是装修或先进设备。如果这些只是优势的话，电影院的收入是否可观都值得怀疑。电影院要真正赚取须位于繁华的地段。例如，在中环等地区，傍晚时分人流不断。

位于繁华地段，即使你的装修平平，人们仍会来观看电影。因此，刘骁提到建造一个预算为两亿美元的影院并不令人惊讶。这样的电影院最基本的要求是位于人口密集地区，这与电影院的身份和目的相符。

刘骁可能有资本，但他的崛起过于迅速，他的资源与好莱坞老牌精英之间的差距很大。尽管刘骁目前由于财务实力而具有一定程度的韧性，但仅仅有钱是不够解决所有问题的，比如土地问题。

就拿说，他并没有涉足房地产行业，但他控制的土地也很有限。这不是因为他有这个行业的抱负，而是为了最小化自己的成本，避免未来高昂的租金支出。

然而，刘骁并没有这样的有利条件。如果他想要在最繁华的地段获得足够的土地来建造他的电影院，他必须愿意花钱购买，而且还要有人愿意出售。

刘骁之前考虑过这个问题。目前，好莱坞正经历自1970年代以来最便宜的房地产市场。此外，很少有人愿意出售他们的土地。在这些人士中，大多数人对自己在好莱坞的未来持悲观态度，因为他们认识到这种趋势是无法逆转的。因此，当他们看到即将到来的衰退迹象时，他们准备转移他们的资产。还有那些同样对好莱坞未来持悲观态度的人，他们急切地计划移民。

如果这种情况发生在大夏，这么多的好莱坞代表集体外流，政府肯定不会允许。然而，目前霉国和鹰国政府正忙于更大的趋势，因此没有介入。结果，他们在麦克阿瑟的床上可用的筹码更少，使得推动这种情况变得相当合理。

要用两亿美元购买合适的土地，刘骁一个人是无法完成的。即使他设法筹集到足够的资金，他仍然需要亲自出面签署文件和做出关键决策。在短时间内完成所有必要的任务，刘骁将无法入睡或休息。

然而，刘荣并不是家族中唯一杰出的个体；还有其他有才能的兄弟姐妹。因此，在这样一项重大事务中，刘骁委托他的哥哥刘展耀来处理任务。餐饮业已经稳定下来，刘展耀参与房地产交易并不算是过于沉重的负担。

在联合电影院连锁会议结束后，刘骁将责任分配给他的兄弟们，并将他们派出探索房地产机会。当然，刘骁的弟弟刘展煌和刘展虎也很忙。与刘骁相比，这两个弟弟有更多的资源可供使用。虽然他们的大部分联系人并不完全是有声誉的，但街头霸王有时也很有用。他们经常会收到一些甚至连刘骁和他的团队可能要到很晚才能听到的信息，比如有人出售物业的消息。

凭借他广泛的人脉，刘骁在别墅收集了大量信息，清楚地表明哪些财产和行业属于谁，以及谁急于出售他们在好莱坞的资产。

有了这些数据，刘骁对好莱坞房地产行业的当前状况有了精确的了解。在1970年代，真正控制好莱坞大规模资源的人主要是某些鹰国企业的成员。虽然他们的实际力量可能并不特别令人印象深刻，而且很多人在鹰国社会中可能不会被认为是最顶级的，但在好莱坞，他们的影响力和发展无疑是显着的。

这些人在好莱坞能够取得如此成功，尽管在鹰国社会中并不特别有影响力，原因是得到了霉国和大夏政府的青睐。

这些鹰国企业实际上既缺乏力量也缺乏影响力，而且联系也不紧密。尽管全球顶尖的鹰国企业可能享有一些声誉，但大多数中层鹰国企业实际上比他们的霉国同行要弱得多。

他们能够在好莱坞获得如此丰厚的回报，部分原因是得益于清朝八旗制度的遗产，这个制度涉及了各种各样的人，其中一些人能够们的影响力。不要以为鹰国人就像在国际圈子里通常表现的那样高贵和绅士。许多人认为世界上最高贵的人总是鹰国人。

实际上，当鹰国人准备展现他们作为绅士的一面时，他们往往只是在表演。只有那些有敏锐眼光的人才能看出鹰国人真正有多么绅士，而沉没在大西洋的大量舰队就是证据。

永远不要假设人类行为有底线，尤其是对于那些外表上是绅士但实际上是那些在鹰国社会不会被接受的人。因此，为了避免八旗制度中那些在鹰国无法成名的不声誉成员，霉国和大夏政府制定了许多奇怪的法律和规定。当然，这些古怪的规则并没有阻止许多鹰国人在好莱坞制造麻烦，甚至包括那些成为该地区一大祸害的流浪汉。

在这种情况下，霉国资本要取得重大突破就像试图清理难度极高的地下城。然而，不断尝试清理难度极高的地下城并不可行，所以面对重大的经济发展，霉国和大夏政府不得不修改一些它们更奇怪的规则和规定。

然而，规则的变化让许多鹰国人发现自己并不适应。那些一度成为社会一大祸害的曾经无家可归的人很快回到了他们之前无家可归的状态。同样，那些没有显得特别强大却控制了大片财产的老板们也很快恢复了他们过去的样子。

对于那些一直在尝试清理难度极高的地下城挑战的霉国资本来说，转而处理类似于欺负小学生这样的简单任务实在太过简单了。仿佛压迫的鹰国人变成了肥美的目标，等待着那些寻求润的人来挑选。通过奋斗建立起来的艰辛地位和资源，现在轻易地被轻松机会的泛滥所淹没，而不是在试图消化丰盛的餐食的徒劳尝试中浪费。

直到1970年代，除了其雄厚的金融资源之外，鹰国资本在影响力上并不一定与霉国资本相匹敌。面对这样的威胁，那些具有敏锐判断力的人明白他们在好莱坞的日子已经不多了。

剥夺资产并成为目标，最好是趁他们还有一定的影响力时返回鹰国。这样，他们可能还有机会保留一些财富，避免被彻底清仓。随着时间的推移，变得很明显，那些控制着大量资源但在权力上不显着的好莱坞人士将无法维持他们的生活方式。他们开始出售自己的资产、地产和对电影行业的利益，好莱坞的任何有价值的东西。对于那些蠢的人来说，他们决定在不留下任何显着痕迹的情况下离开好莱坞，只要有人愿意接手。所有权转让轻松完成。

在这场消费盛宴中，刘骁和他的同伙们准备好抢占市场的一份，确保他们能够得到力所能及的任何东西。仅仅几天时间，在1971年还不到一半的时候，刘骁就设法收购了超过十块土地。这些土地大小不一，最小的约五百平方米，最大的超过两千平方米，并且它们都位于好莱坞的精华区域。

当然，这么大的土地并不是便宜的，对于刘骁来说，这是一笔巨额财富——超过一万的，你没看错，是是初，这些土地根本不可能落入刘骁之手，但当别人提供刘骁提供，鹰国地主们很乐意以折扣价出售他们的土地，而不要于一位鹰国地主来说，一旦回到鹰国，乎没有什么价值；几个什么用？他们无意留在好莱坞，所以最实用的货币仍然是没有英镑的报价时，报价相当有吸引力。

尽管刘骁提供的几千元人民币并不符合土地的实际价值，但按照美元计算，这片土地的价值超过了二十亿美元。在出售过程中，确实有超过二十亿美元的报价，但刘骁却能用几千元人民币购买到它，这个数字这些鹰国地主愿意接受。

虽然霉国和大夏政府确实设立了美元和人民币的汇率，并且认可了这个兑换比例，但实际的兑换过程并不像看起来那么简单。如果你用几百美元兑换人民币，霉国和大夏政府可能不会太过关心。然而，当你需要用几十亿美元兑换人民币时，谁知道这样的交易需要处理多久？