面对这份门店租约,小海唯一向对方争取到的有利条件,就是两万元的押金,可以延期三个月再一次性交清。
甲方交割门面房的时间定为,乙方把四万八千元的租金,打入甲方银行账户之时。
租赁期限为1990年11月1日至2000年10月30日。
这份由甲方理订的手书门店租赁合同之中内容很多、很长、也很细,但是正因为合同中的条款很长很细,反对于小海来说是件好事。
一丝不苟的合同本身具有很高的规范性、约束性和严谨性,很好的规范了甲乙双方事后反悔,所必须承受的代价。
方婷代表小海签下这份门面租赁合同时,合同上除了留下邻家小姐姐方婷的大名和手印之外,还留下小海的大名和手印以作证明。
方婷和小海姐弟两人和甲方的负责人签订完合同以后。
已是中午时分,小海和方婷姐弟两人只能留下来,在附近找个小店随便吃点东西。
等到下午上班时间,甲方负责人,则会指派两位负责财务的管理人员,陪同方婷和小海姐弟两人一同前往市中心区的某国有银行,办理门店租赁资金的相关转账手续。
小海和方婷姐弟俩人和对方。负责人指定的两位财务人员,一同乘坐对方单位提供的车辆,来到市中心的某国有银行,办理完资金转账手续之后。
甲方负责人指派来的两位财务人员,才把三间总计三百二十平米门店房的钥匙交到小海手中。
当着小海和方婷姐弟两人的面,办理了这三间门店房,水、电交割手续,正式把这三间门店房移交到姐弟两人的手中。
自此,姐弟两人才算是真正拥有了,位于市中心区最为繁华的主干道上,这三间沿街门店的使用权。
姐弟两人从甲方手中,接过这三间门店的使用权之后,邻家小姐姐方婷,却是望着空空的门店房发呆。
总感觉小海头脑一热,就急匆匆的把门店租下来,似乎有些欠缺考虑?
紧接着姐姐方婷就开口询问道:“小海,你花那么多钱,租下这个门店。想好接下来要做什么生意没有?
难道是想,开一家烧烤吗?
用300多平方米的店面,开一家烧烤店,是不是有些……?”
虽然姐姐方婷对小海花费一笔巨款租下这三间店面,感到极为不妥。
可是,此刻的小海却不以为然,反而是兴奋的不行,正在心中规划这300多平米的门店应该怎样装修?
当然了,对于姐姐方婷的疑问,小海则是随口回应道:“婷婷姐,摆摊卖烧烤又脏又累不说,还极易被人模仿。
若非我是市里第一个摆摊卖烧烤的人,根本就不可能在短短的时间内,赚到这么多的钱。
而且自从国庆节过后,我每天辛辛苦苦摆摊卖烧烤的毛利润,就已经滑落至不足500元了!
特别是,随着天气越来越冷,出来逛街的路人也跟着越来越少。
摆烧烤摊,和卖烧烤的小店越来越多,整个烧烤行业竞争加剧,通过摆烧烤摊赚取的利润,必然会逐步降低。
直至萎缩到每天毛利润不会超过三百元程度,实际上每天赚取300元的这个数据,仅仅是我预估中最为理想的状态。
实际上,随着竞争加剧,会是什么样的情景,谁都不知道?
这种累死累活除去所有成本,每天只赚200元左右的生意,根本就不是我想要的。”