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第98章 卖宅子（第3页）

“孟宅”内，五官端正的董七丈，一位鼻如悬胆的老丈，一位下巴有肉的小娘子和我们互相作揖。

董七丈个头比我高一点，他的穿着打扮和王六丈是一样的。身高比董七丈高一些的老丈束发，头戴玉冠，身穿黑色织锦圆领袍，束着腰带。身高跟我一样的小娘子头戴红色牡丹冠，画了淡妆，身穿红色织锦抹胸，青色镶珍珠织锦短褙子，淡黄色裙子，她身上有一股沉香味。

董七丈说道：“万员外，万娘子，这位宅主是孟官人，这是他妻子，这位命妇姓沈，咱们可以称呼她‘沈郡君’。”

言律回道：“下官叫孟言律。”

我回道：“命妇叫沈清容。”

我和言律给他们倒上茶水。

我们和董七丈带着他们看宅子，言律从衣袖里拿出一张白纸说道：“万员外，万娘子，孟某卖房前询问了孟家亲戚和这条巷子的街坊邻居，他们都没有买房需求，这是他们的签名和画押。”言律把白纸双手递给万员外，万员外看了一会儿白纸，他把白纸递给万娘子，万娘子看了一会儿白纸，她把白纸还给言律问道：“孟官人，卖房前，你侬为什么要询问自家亲戚和邻居呢？”

言律说道：“万娘子，这是朝廷施行的卖房律法。”

万员外说道：“闺女，朝廷是为了防止咱们买房的人偷税漏税，杭州房契税在宅子成交价的基础上，百之取四，房契税都是朝廷所得。”

董七丈说道：“万员外，万娘子，侬看过孟官人的房契，这宅子是孟官人的爸五年前买的，去年孟官人的爸已经将宅主名字更改为孟官人的名字了。这条街巷有一口井叫做‘天井’，井里的水是从山上引来的泉水，这条街因此得名‘天井坊’，天井坊这一带的房子房龄不大，治安良好，这所宅子坐北朝南，阳光充足，南北通透，宅子干净宽敞，家具齐全，天井坊距离“杭州书院”和西湖不远，若你侬买下这所宅子，以后的房价还会增长。”

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万员外说道：“董七丈，这所宅子卖多少钱？”

董七丈说道：“七千贯，也就是七百两黄金，这所宅子万员外若是要买的话，侬就少赚一点钱，按九成的价格出给你侬。”说完，董七丈从衣袖里掏出一把木制七档算盘，他拨弄着算盘，说道：“宅子九成的价格是六百三十黄金。”董七丈把算盘放在桌上。

万员外说道：“这个价格侬能接受。”

万员外喝了一口茶，言律从衣袖里掏出一张青纸，双手递给他说道：“万员外，这是晚生找官差丈量的宅子占地，请过目。”

万员外说道：“正房三间，南北合并宅基叁丈贰尺，东西合并宅基叁丈，厢房两间，南北合并宅基贰丈捌尺，东西合并宅基壹丈伍尺，厨舍一间，南北壹丈肆寸，东西壹丈贰尺，石井一口，直径贰尺伍肆寸，宅子勘测详细。”

万娘子说道：“爸，这宅子你侬是买来养老的吗？”

万员外把青纸递给万娘子说道：“闺女，这宅子你侬若喜欢，爸就去金银铺子取钱。”

万娘子把青纸递还给言律，她对万员外说道：“爸，我们一家人都住在苏州，侬想在苏州沧浪亭那边买房。”

万员外说道：“你侬平时喜欢和朋友逛香料铺子，沧浪亭那一带饮食商铺众多，在那儿买房，真的是你侬的本意？”

万娘子说道：“爸，侬今年已经三十岁了，方郎喜欢那边的房子，渠侬愿意娶侬，咱们就给渠侬买所房子吧。”

万员外生气地说：“你侬和方无则相恋半年，成婚的聘礼方家一个铜板都不想给。”

万娘子说道：“爸，方郎上月带侬去看了黄金首饰，渠侬不会不给聘礼的。”

万员外说道：“闺女，苏州所有的首饰铺掌柜的侬都认识，方无则没有在任何一家首饰店买过首饰。一家首饰铺掌柜的跟侬说，方无则上月在青楼买了春药，明日渠侬会邀请你侬在苏州郊外打马球，跟渠侬独处，方家有意让你侬未婚先孕，坏了你侬的名节，方家就可以不用给聘礼了。你侬处处为渠侬着想，渠侬从未诚心待你侬。”

万娘子又诧异又沮丧，她说道：“爸，侬不回苏州了，这宅子侬挺喜欢的，买吧！”

董七丈问道：“请问孟官人和万员外的户帖今日是否带来了，立契约需要填写你们的籍贯。”

言律回道：“带来了。”

万员外说道：“给。”

言律和万员外从衣袖里拿出户帖，董七丈双手先接过万员外的户帖，他看了一下户帖，立即把户帖还给万员外，他双手接过言律的户帖，随即把户帖还给言律。

董七丈说道：“签订房契，必须写上买房人的姓名，请问万娘子的名如何写呢？”

万娘子回道：“我侬叫如意，万事如意的‘如意’。”

万员外作揖说道：“董七丈，孟官人，侬去金银铺子取钱，一会儿咱们签契约。”

董七丈说道：“诺。”

言律说道：“唯唯。”

万员外向我们作揖道别。

万如意问道：“董七丈，你侬协助孟官人卖出这所宅子，你侬可以赚多少呢？”

董七丈回道：“在宅子成交价的基础上，侬可赚百之取一的牙契钱。”

万如意问道：“沈郡君，官差为什么把房子的长宽写作大写数字呢？”